● 非居民企业代扣代缴税款计算器 请 填 写 数 据 合同总金额（单位元）： 3,000,000.00 城 建 税 税 率： 企 业 所 得 税 税 率： 0.10 教 育 费 附 加： 增 值 税 税 率： 0.06 地方教育费附加： 情形一：非居民企业负担增值税、企业所得税、附加税 169,811.32 增 值 税 0.00 283,018.87 企业所得税 0.00 0.00 三项附加 0.00 452,830.19 合 计 0.

主讲人：胡婉婷 时间：2025 年10 月30 日 自然人存量房（住宅）交易申 报操作指引 目 录 CONTENTS PART - 01 办理渠道 PART - 02 业务流程 PART - 03 操作说明 自然人存量房（住宅）交易申报的 办理渠道 PA R T 01 01 办理渠道 0 1 为了方便纳税人办理存量房交易纳税申报缴税业务，电子税务局 存量房交易业务申报模块综合了流转税、所得税、财产税、行为税及 相关规费申报的基本元素而设计的

纳税缴费信用评价指标和评价方式 税务登记信息：经营主体名称，统一社会信用代码，注册地址，经营地址…… 一级指标 二级指标 三级指标 附件1 经营 主体 信用 基本 信息 基础 信息 人员信息：法定代表人（姓名+身份证号），财务负责人（姓名+身份证号），出纳（姓名 办税员（姓名+身份证号）等从税收征管、可信身份系统等信息系统采集的涉税人员身份信 经营信息：XX年度经营收入合计XX元，已缴税费款合计XXX元（其中：增值税XX元，消费 元，……） 纳税 缴费 信用 历史 记录 纳税缴费信用记录（

当前税务稽查、审计、督察等各项检查中，对于核定征收从严管理，同 时作为一个传统的所谓“筹划手段”，核定征收一直以来备受争议。本课 程从实务出发，解读合规的核定征收，分析实务中核定征收的后续风险 与税务监管现状。 查账征收： 纳税人在规定的期限内根据自己的财务报告表或经营成果，向 税务机关申报应税收入或应税所得及应纳税额，并向税务机报送有关帐册 和资料，填写纳税缴款书，由纳税人到指定的银行缴纳税款的一种征收方 式。（目前主流通过电子税务局线上办理纳税申报、缴税） 核定征收：因单位规模小、财务

Management Of Taxation 增值税政策 管晓林 增值税政策 销售额 预缴税款 进项税额抵 扣及收入确 认 其他有关土 地价款扣除 的规定 一 二 三 四 五 日常风险及 错误 销售额 一 房地产开发企业销售自行开 房地产开发企业销售自行开 发的房地产项目 发的房地产项目 一般范围 房地产开发企业以接盘等形式购入未完 房地产开发企业以接盘等形式购入未完 工的房地产项目继续开发后，以自己的 工的房地产项目继续开发后，以自己的 名义立项销售的，属于销

序号 行业 企业名称 各年度业务收入 各年度缴税情况 增值税 合计 负责人： 填表人： 联系电话： 附件4: 2 填报单位:（盖章） 2008年 2009年 2008年 2009年 企业自查情况 自查入库情况 消费税 企业所得税 小计 增值税 消费税 企业所得税 填表日期： 010年自查情况汇总表 自查冲减 增值税留 抵税金 自查调减 亏损额 况 备注 滞纳金 小计 单位:万元

序号 行业 企业名称 各年度业务收入 各年度缴税情况 增值税 合计 负责人： 填表人： 联系电话： 附件4: 2 填报单位:（盖章） 2008年 2009年 2008年 2009年 企业自查情况 自查入库情况 消费税 企业所得税 小计 增值税 消费税 企业所得税 填表日期： 010年自查情况汇总表 自查冲减 增值税留 抵税金 自查调减 亏损额 况 备注 滞纳金 小计 单位:万元

序号 行业 企业名称 各年度业务收入 各年度缴税情况 增值税 合计 负责人： 填表人： 联系电话： 附件4: 2 填报单位:（盖章） 2008年 2009年 2008年 2009年 企业自查情况 自查入库情况 消费税 企业所得税 小计 增值税 消费税 企业所得税 填表日期： 010年自查情况汇总表 自查冲减 增值税留 抵税金 自查调减 亏损额 况 备注 滞纳金 小计 单位:万元

1 房地产行业财产行为税 政策培训 房地产行业房产税政策 房地产行业土地增值税政策 1 房地产行业城镇土地使用税政策 2 3 3 一、土地增值税基本政策规定 房地产开发企业的土地增值税实行预征和清算管理制 度，即房地产开发项目不符合土地增值税清算条件前， 按预征率先预缴税款；符合清算条件后，纳税人按规定 进行土地增值税清算，多退少补；无法清算的，经有权 审批的税务机关审批后核定征收。 尾盘 销售 清算管理 预征 管理 （一）预征管理 对于房地产开发企业所

房地产开发企业增值税政策讲解 202 1 市税务局货物和劳务税科 林梅娟 销售自行开发房地产项目 进项税额抵扣 预缴税款 销售额的确定 纳税申报 发票开具 0 3 0 2 0 4 0 5 0 1 销售自行开发房地产项目 主要政策 1. 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税 [2016]36 号） 2. 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税 务总局公告2016