概覽 業 務 本集團是中國具領導地位的綜合性房地產開發商之一，大部份的資產及業務位於中國境 內。自1997年開展房地產開發活動起，我們已經並將繼續獲益於中國（特別是廣東省）經濟發 展帶動下的房地產業的發展。我們的主要業務是開發大型住宅區項目及銷售各種類型的產品， 包括單體住宅、聯體住宅、洋房、車位及商鋪。作為綜合房地產開發商，我們亦參與建築、 安裝、裝修及裝飾以及物業管理業務。同時我們亦開發及管理若干項目內的酒店，使房地產 項 目 具 有 更 完 善 的 配 套 服 務 和 更 大 的 升 值

風 險 因 素 閣下在決定投資我們的股份前，應審慎考慮本招股章程所載一切資料，包括下文所述 的風險及不確定因素。 閣下應特別注意，我們的業務幾乎全部在中國，須遵守的法律和 監管環境在若干方面可能與其他國家不同。我們的業務、財務狀況或經營業績可能因其中 任何一種風險而受到重大不利影響。我們股份的成交價可能因其中任何一種風險而下跌， 閣下或會因而損失全部或部份投資。有關中國及下文所述若干相關事宜的更多信息，請參 閱 本 招 股章 程 附 錄 六「有 關 中 國 房 地產 業 法 律 概 要」一 節

行 业 概 览 除另有说明外，本节以下所呈列资料部份摘录自多份政府刊物。我们的董事已就复印有 关数据采取合理的谨慎措施，并一般相信该等数据属可靠。本集团、联席保荐人、联席全球 协调人、包销商或其各自的任何联系人或顾问概无独立核实直接或间接取自政府官方来源的 资 料 。 该 等 资 料 未 必 与 中 国 境 内 外 编 制 的 其 他 资 料 一 致 。 中国经济 中国政府自70年代末推行经济改革，国家经济发展一日千里。2001年，中国加入世界贸 易组织，进一步加快中国经济改革。过去十年，中国国

行 業 概 覽 除另有說明外，本節以下所呈列資料部份摘錄自多份政府刊物。我們的董事已就複印有 關資料採取合理的謹慎措施，並一般相信該等資料屬可靠。本集團、聯席保薦人、聯席全球 協調人、包銷商或其各自的任何聯繫人或顧問概無獨立核實直接或間接取自政府官方來源的 資 料 。 該 等 資 料 未 必 與 中 國 境 內 外 編 製 的 其 他 資 料 一 致 。 中國經濟 中國政府自70年代末推行經濟改革，國家經濟發展一日千里。2001年，中國加入世界貿 易組織，進一步加快中國經濟改革。過去十年，中國國

附 錄 六 一、關於房地產開發業務的法律監管 （一）房 地 產 開 發 企 業 的 設 立 有 關 中 國 房 地 產 業 法 律 概 要 根據全國人大常委會於1994年7月5日頒布，並於1995年1月起施行的《中華人民共和國城 市房地產管理法》（「《房地產管理法》」）的規定，房地產開發企業是指以營利為目的、從 事房 地產開發和經營的企業。根據國務院於1998年7月20日頒布並施行的《城市房地產開發經營管 理條例》（「《開發經營管理條例》」）的規定，設立房地產開發企業應當具備下列條件：(1)撥

附 錄 六 一、關於房地產開發業務的法律監管 （一）房 地 產 開 發 企 業 的 設 立 有 關 中 國 房 地 產 業 法 律 概 要 根據全國人大常委會於1994年7月5日頒布，並於1995年1月起施行的《中華人民共和國城 市房地產管理法》（「《房地產管理法》」）的規定，房地產開發企業是指以營利為目的、從 事房 地產開發和經營的企業。根據國務院於1998年7月20日頒布並施行的《城市房地產開發經營管 理條例》（「《開發經營管理條例》」）的規定，設立房地產開發企業應當具備下列條件：(1)撥

泰州巿内 泰 州 碧 桂 园 业 务 泰州碧桂园位于泰州巿海陵区东北部。此项目由我们全资拥有的项目公司泰州碧桂园公 司 开 发 。 此 项 目 的 总 占 地 面 积 约 为 423,048平 方 米 ， 预 期 总 建 筑 面 积（包 括 可 售 及 不 可 售）约 684,563平 方 米 。 截 至 2007年 1月 31日 ， 泰 州 碧 桂 园 无 已 竣 工 物 业 或 在 建 物 业 。 截至2007年 1月31日，持作未来发展物业的总占地面积约为423,048平方米，预期总

業 務 截 至 2007 年 1 月 31 日 ， 沈 陽 碧 桂 園 — 花 山 無 已 竣 工 物 業 或 在 建 物 業 。 截至2007 年 1 月31 日，持作未來發展物業的總佔地面積約為211,354 平方米，預期總建築 面 積 約 為 126,800 平 方 米 。 截 至 2006 年 12 月 31 日 ， 我 們 並 無 於 沈 陽 碧 桂 園 — 花 山 收 購 土 地 或 開 始 建 設 工 程 。 由 2007 年 1 月1 日至200