房地产业纳税评估模型 XX 市地税局 一、行业概况 房地产开发是指房地产开发企业进行的基础设施建设、 房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房 的活动。房地产开发方式可分为自行开发、合作建房、代 建工程和提供劳务等，开发产品可分为土地、房屋（商品 房、出租房、周转房等）、配套设施（医院、学校、邮电 局等）及代建工程，商品房按建筑结构分为砖木结构、砖 混结构、框架结构，按室内铺设程度分为毛坯房、成品房 精装房，按开发状态分为现房和期房，按消费对象分为经 济适用房和非经济适用房

工程主要经济指标分析表 工程概况 承包范围 结算方式 工程地点 开竣工日期 结构形式 基础形式（是否有桩） 暂定金额（万元） 土建（万元） 钢结构造价（万元） 安装（万元） 精装造价（万元） 土建成本情况 费用名称 总金额（元） 占直接费比例 建筑平米造价 人工费 材料费 周转架料 机械费 措施费 其中安全措施费 现场管理费 临时设施费 生产用水电费 生活区水电费 检验实验费 垃圾清运 成品保护 主材指标 备注 其他指标 主材及人工 数量 建筑平米含量 （

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0 迈向新征程 1 2 请参阅附注免责声明 2020年底我们发布21年度策略《不拘于过往，无惧于未来》五条主线，看好全球大宗品（譬如 玻纤），浮法玻璃供给缺口，看好精装B端建材但认为马上会开始出清之年，担忧存量博弈的水 泥行业逻辑逆转，看好碳纤维行业的爆发； 2022年我们年度策略《面向新常态》,判断地产链杠杆出清之年远未结束，水泥机会仅“手慢 无”，大宗品总量逻辑占优（煤炭等），传统行业中小市值公司插上新能源新材料翅膀带来的腾 飞，继续看好碳纤维主要是民品的全面放量； 翘

0 眼前路，身后身 1 2 请参阅附注免责声明 2020年底我们发布21年度策略《不拘于过往，无惧于未来》五条主线，看好全球大宗品（譬如 玻纤），浮法玻璃供给缺口，看好精装B端建材但认为马上会开始出清之年，担忧存量博弈的水 泥行业逻辑逆转，看好碳纤维行业的爆发； 2022年我们年度策略《面向新常态》,判断地产链杠杆出清之年远未结束，水泥机会仅“手慢 无”，大宗品总量逻辑占优（煤炭等），传统行业中小市值公司插上新能源新材料翅膀带来的腾 飞，继续看好碳纤维主要是民品的全面放量； 翘首202

工程主要经济指标分析表 工程概况 承包范围 结算方式 工程地点 开竣工日期 结构形式 基础形式（是否有桩） 暂定金额（万元） 土建（万元） 钢结构造价（万元） 安装（万元） 精装造价（万元） 土建成本情况 费用名称 总金额（元） 占直接费比例 人工费 材料费 周转架料 机械费 措施费 其中安全措施费 现场管理费 临时设施费 生产用水电费 生活区水电费 检验实验费 垃圾清运 成品保护 主材指标 其他指标 主材及人工 数量 建筑平米含量 钢筋 砼 模板展

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