项目名称:6cac7fe12353e89a2067036427d4bb6f.xls 规划指标 单位 … 用地控规条件 总用地 ha 代征用地 ha 建设用地 ha 建筑密度 建筑用地 ha 道路用地 ha 绿化用地 ha 建筑限高 m 容积率 绿地率 规划指标 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 成本项目一 m2 成本项目二 m2 成本项目三 m2 成本项目四 m2 成本项目五 m2 成本项目六 m2 人防 m2 配套项目二 m2 配套项目三 m2 配套项目四 m2 配套项目五

总占地面积 174321 建筑用地面积 134434 总建筑面积 349,528 建筑物占地面积 27872 20.73% 30.00% 计容积率面积 349,528 2.60 围墙长度 产品构成 容积率 建筑面积 可售面积 产品比例 平均每户面积 单元数 户数 地上建筑面积 78,527 78,527 22.47% 130,878 130,878 37.44% 52,351 52,351 14.98% 小计 261,756 261,756 公共配套建筑 50,976

下一行表格中的数据全部为待求部分的数值，如果有固定比例的部分，应根据情况先计算出下 业态最高容积率 2 业态占地面积 181731.16 业态数量 4 序号 项目名称 取值 1 12% 70% 13% 2 参考容积率 1.50 2.00 2.80 基本方案综合容积率 1.94 基本方案建筑面积 353285.38 3 售价 13000.00 12000.00 11000.00 4 建造费用 1800.00 2160.00 2520.00 4.1 建安费 1500.00 18

澄迈填海地块户型配比 产品 型号 外立面风格 单体容积率 预估容积率 层数 户型面积 预估套数 预估幢数 建筑面积比例 总建筑面积 占地比例 双拼 G270 东南亚 0.53 0.59 2 0.41% 39% 48 24 1.0% 6,045 252 4% 10,245 15.4 427 G256 东南亚 0.62 0.65 后景观 2 139.87/141.49 0.22% 21% 26 13 0.6% 3,658 281 2% 5,627 8.4 433 G257 东南亚

总占地面积 5000 总建筑面积 10000 容积率 2.0 容积率 独立别墅 0.3 类别墅 1.00 多层 1.50 小高层 2.80 高层 3.20 成本与售价 售价 独立别墅 类别墅 多层 小高层 高层 销售收入 注意根据当地市场标准填写 利润 序号 项目 一 销售收入 二 三 总成本 1 土地成本 2 拆迁成本 3 建筑成本 4 财务费用 5 四 所得税前净利润 五 六 所得税后净利润 七 成本利润率 营业税及其他(5.7%) 营销费用(3%) 所得税(15

第 1 页，共 4 页 土地面积（亩） 20.40 容积率 6.0 6797.60 建筑密度 49.9 已征收拆迁户数 未征收拆迁户数 建筑面积与售价 建筑面积（平方米） 商业 23966.80 12000 住宅 57609.10 7000 地下车库 24063.40 3000 总建筑面积 105639.30 主楼 2200.00 车库 费用项目 成本（万元） 1 建安工程费 25442.11 2408.39 1-1 地上建筑 2200.00 17946.70

房地产开发项目财务分析 一、项目概况 地块位于某新区科技城中心区域，根据该市规划局关于该地块规划设计方案的批复，其 规划设计要点如下： 用地面积24140.9 平方，规划可建建筑面积14485 平方米;容积率≤0.6;建筑密度≤25%；檐 口高度≤10 米；绿地率≥40% 二、规划方案及主要技术经济指标 根据规划设计要点的要求及对市场的调查与分析，拟在该地块上兴建纯独幢别墅，幢 数约44 幢（户），主力户型面积（不含地下室） 250 平米 ——19 幢 350 平