先付年金现值与终 公司名称 华云信息有限公司 一、年金终值 每月末存入金额 年利率 5.25% 存款年限 3 年金终值 三、本金与利息偿还计算 贷款额 偿还时间 10 利率 9.00% 按年偿还 按月偿还 最后一个月应付利息 最后一个月应付本金 第二年支付的利息 第二年支付的本金 财务部意见 签字 盖章 ￥1,500.00 ￥58,345.81 ￥200,000.00 ￥-28,590.84 ￥-2,514.66 第1个月应付利息 ￥0.00 ￥-18

不定期现金流投资分析 年利率 7.2% 说明 日期 金额 普通公式 设备投资（万元） 1/10/2005 -350 -350 1/28/2005 30 29.90 -320.10 12/18/2005 50 46.85 -273.26 2/19/2006 75 69.43 -203.82 10/20/2006 90 79.55 -124.28 3/19/2007 80 68.72 -55.56 12/31/2007 65 52.86 -2.69 3/10/2008 50 40.13

投资可行性分析 投资分店 投资分店资金 年利率 日期 200000 5% 3/1/2004 7/1/2004 12/1/2004 3/1/2005 10/1/2005 3/1/2006 可行性分析 净现值 32259.3650339383 是否值得投资 内部收益率 16.83% 是否值得投资 追加投资新设备可行性分析 投资金额 时间 增加收入 20000 4/1/2006 -20000 贷款年利率 5/1/2006 780 12% 6/1/2006 1260 再投资收益率 7/1/2

决策变量 项目寿命 5.00 年销量 8,400.00 产品单价 1,536.00 单位变动成本 381.00 付现固定成本 491,800.00 利率 10% 所得税税率 33% 期末残值 10,800.

决策变量 利率 23% 某项业务的初期投资 19715 第一年的净收入 10,232.00 第二年的净收入 10,384.00 第三年的净收入 9,230.00 第四年的净收入 1,581.00 第五年的净收入 - 决策目标 净现值 1,118.13 现值指数 105.67% 内含报酬率 26.64% 建议开发新项目 10% 15%

决策信息 必要报酬率 15% 所得税率 40% 使用寿命 5 决策变量 融资租赁 借款购买 年租金 18571 贷款总额 77740 支付时间 每期期末支付 贷款利率 15% 决策过程 融资租赁 借款购买 现金流出现值 37351.72 现金流出现值 45848.54 建议采用融资租赁方式增添设备 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0 20000 40000 60000 80000 融资租赁 借款购买 必要报酬率 现金流出量 年末 还款额 利息费用

PE 如何对企业进行估值 目 录 第一章 前 言 第二章 风险收益法 第三章 比较法 第四章 净现值法 第五章 调整后现值法 第六章 期权估值法 第七章 总 结 第一章 前 言 • 本文尝试探讨一个困难且主观的命题——“投资机构如何对企业进行估值” , 用案例分析的方 式，分期讨论了私募股权投资中常使用的5 种估值方法：风险收益法，比

年次 投资成本 净收益 0 -150000.00 1 50000.00 2 80000.00 3 120000.00 4 合计 -150000.00 250000.00 年贴现率 内部报酬率 0.26 10% 26% 21 1 1 ￥795.71 年次 期末投资成本 净收益 0 -10000.00 1 2500.00 2 4500.00 3 6500.00 … 合计 -10000.00 13500.00 年贴现率 净现值 795.71 10% 21 1 1 ￥7

使用权资产 企业所得税年度申报会税差异调整 主讲人：齐欣 租赁方：甲公司（一般纳税人）2021 年12 月从出租方A 公司处租入一 幢写字楼，租赁合同约定租期三年，2022 年1 月1 日至2024 年12 月31 日， 甲公司分别于租赁开始日起每年年初向A 公司支付（不含增值税）租金100 万 元。 根据新租赁准则计算，甲公司折现使用权资产257.7 万元（按照利率为 8% 、3 年期的年金现值系数计算），未确认融资费用为42.29 万元。 案例 一

PE 如何对企业进行估值 目 录 第一章 前 言 第二章 风险收益法 第三章 比较法 第四章 净现值法 第五章 调整后现值法 第六章 期权估值法 第七章 总 结 第一章 前 言 • 本文尝试探讨一个困难且主观的命题——“投资机构如何对企业进 行估值”，用案例分析的方式，分期讨论了私募股权投资中常使用的5 种估值方法：风险收益法，比较法