盈亏平衡销售 编制公司： 项目 金额 固定成本 50.00 2.36 50.00 2.36 50.00 2.36 50.00 2.36 50.00 2.36

工资奖金个税计算 项目 年终奖 工资 合计 累计发放 144,000.00 356,000.00 500,000.00 税前扣除 - 5,043.36 5,043.36 累计缴社保 -

只发工资方案 年收入总额： 最优月工资： 5,050.00 月个人社保： - 月个人公积金： 最低个税： - 最低个税： 月专项扣除金额： 详见表二 最低税负率： #DIV/0! 最低税负率： 年税后收入： - 年税后收入： 填表说明：只需在橙色单元格输入基础数据，即可自动计算交税最少的月发工资和年终奖方案。

1 / 6 公司框架及岗位职责 一、组织架构图 二、工作职责 1、总经理 1）总经理负责公司全面运营，重点负责公司的业务洽谈和市场开拓，项目立项由总经理牵头，组织公司进行 内部讨论，根据实际测算进行项目决策； 2）公司管理方面，负责公司的全面管理，对员工的薪酬、奖惩及录用及辞退提出最终确定意见； 3）负责公司经营风险控制，负责法务问题处理； 2、常务副总 负责公司项目的造价、预算、投标及设计、材料采购工作，负责公司日常的运营管理工作，具体包括财务管 理和日常办公管理及人事管理； 1

年收入 350,000 级差 100 1,515 1,520 奖金扣税 奖金实发 96,000 8,000 1,515 1,520 4,965 44 4,921 59,058 254,000 62,495 191,505 250,563 9

股权方式融资方案步骤 1、融资资金以增资扩股方式持有项目公司（地块权属方）控股股权：具体股权 比例、入股价格按实际资金需求测算，通常需持有60-95%； 2、项目公司所有原股东将其股权向我方提供股权质押，并办理相关质押登记手 续； 3、改选公司董事会和高管层，担任公司重要人事岗位安排（法定代表人、财务 负责人），实现对公司重大资产决策控制权，但不干预既定开发计划，不对资 金使用设定过多限制； 4、所有项目公司股东签署书面承诺：在本次融资期间内，项目公司名下所有资 产（包括土地、在建工程）

聚泰花园项目成本利润测算 编制时间： 编制说明 序号 费用名称 可售单方指标 备注 1 土地费用 1025.31 2 建造费用 1774.02 含建安、管网、园 3 税金费用 734.17 含流转税费、 4 其他费用 530.8 含设计、销售、前期 5 合计 4064.3 1、未建项目依据“*******项目规划设计方案”； 2、参照周边项目工程费用； 3、财务费用及税费主要由财务部提供； 4、销售均价及销售费用由销售提供； 5、前期、规费依据*****地区目前情况编制； 6、

序号 名称 取值 1 预计签约时间 2 预计交付时间 3 预计设计完成时间 4 预计进场时间 5 预计试运营时间 6 预计运营时间 说明 预计首次签约的日期。 预计出租方将物业交付给我方的日期。 预计设计何时完成设计，将图纸等资料移交我方。 预计进场日期。 预计第一批完成装修的房间上线时间。 预计所有物业完成装修并验收的时间。 红璞公寓项目测算模型填写说明： 项目取值 我司纳税人模式 一般纳税人 纳税行业选择 住宿 收房模式 集中式 分为“集中式”和“散收式”。 项

项目名称:6cac7fe12353e89a2067036427d4bb6f.xls 规划指标 单位 … 用地控规条件 总用地 ha 代征用地 ha 建设用地 ha 建筑密度 建筑用地 ha 道路用地 ha 绿化用地 ha 建筑限高 m 容积率 绿地率 规划指标 总建筑面积 m2 地上建筑面积 m2 地下建筑面积 m2 成本项目一 m2 成本项目二 m2 成本项目三 m2 成本项目四 m2 成本项目五 m2 成本项目六 m2 人防 m2 配套项目二 m2 配套项目三 m2 配套项目四 m2 配套项目五

序号 工程或费用名称 金 额 估算指标 备 注 （万元） 工程量 单方造价 单 位 一 开发成本 1 土地费 26697 48309 5526 1000 2 建安费 10423 48309 2157 3 前期费 412 48309 85 4 基础设施费 2219 48309 459 5 不可预见费 763 48309 158 小计 40514 48309 8386 二 开发费用 1 销售费用 608 48309 126 1.50% 2 管理费用 40