用户管理人员的定义 在全面介绍计算机和信息系统的基本概念之前，首先让我们看一个例子。开发计算机成本 会计系统，系统分析员的职责是，在用户向信息服务部门请求服务时，使成本会计系统能 及时地作出响应。由于系统分析员基本上不懂得会计原理，更不懂得成本会计，所以他只能 依靠人事部门提供的从事成本会计的人员配备清单。为了与公司的自上而下地处理设计问题 的方针取得一致，系统分析员还要找两位副总裁会谈，其中一位是负责服务请求业务的，会 谈的目的是为了解公司中的与成本会计有关的事务，以确定开发成本会计系统的总体

一、房地产行业开发成本设置： 类型级次科目编码 科目名称 辅助账类型账页格式余额方向 成本1 4001 开发成本 项目核算 金额式 借 成本2 400101 土地征用及拆迁补偿费 项目核算 金额式 借 成本3 40010101 土地出让金 项目核算 金额式 借 成本3 40010102 拆迁补偿费 项目核算 金额式 借 成本3 40010103 市政配套费 项目核算 金额式 借 成本3 40010104 土地契税 项目核算 金额式 借 成本3 40010105 交易服务费 项目核算 金额式

序号 工程或费用名称 金 额 估算指标 备 注 （万元） 工程量 单方造价 单 位 一 开发成本 1 土地费 26697 48309 5526 1000 2 建安费 10423 48309 2157 3 前期费 412 48309 85 4 基础设施费 2219 48309 459 5 不可预见费 763 48309 158 小计 40514 48309 8386 二 开发费用 1 销售费用 608 48309 126 1.50% 2 管理费用 40

建筑工程房地产开发成本构成(经验数据) 1.桩基工程:70~100 元/平方米。 2.钢筋:40~75 千克/平方米(多层含量较低,高层含量较高),合160~300 元/平方米。 3.砼:0.3~0.5 立方/平方米(多层含量较低,高层含量较高),合100~165 元/平方米。 4.砌体工程:60~120 元/平方米(多层含量较高,高层含量较低)。 5.抹灰工程:25~40 元/平方米。 6.外墙工程(包括保温):50~100 元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能达 到300~1000 元

核算对象： 成本科目代码 成本科目名称 5301 开发成本 5301.01 5301.01.01 5301.01.02 5301.01.03 5301.01.04 5301.01.05 5301.01.06 5301.02 5301.02.01 勘察设计费 5301.02.02

项目增值税 汇总表 收入项目 序号 收入类型 1 2 3 4 土地抵减销项税额 扣除项目 序号 成本费用项目 开发成本 1 土地征用及拆迁补偿费 2 前期工程费 3 甲购材料 4 基础设施费 5 建筑安装工程费 6 公共配套设施费 7 开发间接费用 8 不可预见费 开发成本合计 期间费用 8 销售费用 9 管理费用 10 财务费用 期间费用合计 成本费用及税金合计 开发成本及进项税额 二级科目 三级科目 四级科目 土地出让金 建设用地指标交易费 契税 土地交易费

房地产开发成本核算与成本管理制度 第一章 总则 第一条为规范房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，加强开 发成本的管理控制，特制定本制度。本制度参考《房地产开发经营业务企业所 得税处理办法》（国税发〔2009〕31 号）文件精神制定。 第二章 成本核算程序 第二条成本核算的基本程序： 第一步：确定成本核算对象。按照房地产开发项目的特点，根据成本核算 对象的确定原则，确定成本核算对象。 第二步：归集开发成本。设置成本核算会计科目，按照集团会计核算制度 的要求，核算和归集发生的开发

房地产企业所得税重点解析 主讲人：曹颖 目录 一、 房地产企业所得税基本特点 二、房地产企业收入的重点解析 三、房地产企业成本费用的重点解析 四、几个常见问题的税务处理 1 房地产企业所得税基本特点 （一）计税特点 1. 开发项目周期长，项目完工与所得额的确认时间上不同 步 2. 开发项目销售收入、成本结转在会计、税法的确认上有 差异 3. 开发项目在不同阶段，影响所得税的因素不同 不同阶段的影响因素 阶段 主要工作内容 涉及的开发成本项

XXX 科技有限公司 文件编号 版 次 A/0 文件名称：采购价格管理规定 页 次 1/2 1.目的：规范采购询比议价及审核作业，确保采购产品和服务符合成本控制要求，制定本规定。 2.范围：本公司所有直接、间接原辅料、外协、加工及模具价格审核均适用。 3.定义：单一货源指专有技术、模具开发成本较高独供、垄断业、货源紧俏、特殊专业材料、客户指定、少量、急件、一 次性等采购项目。 4.内容: 权责部门 作业流程 作业内容 相关文件/表单 工程部 PMC 部 采购部 4.1 确

房地产开发企业会计核算 房地产开发企业会计核算 2 制度依据：《房地产开发企业会计制 度》 一、资产类 物资采购 采购保管费 库存设备 库存材料 开发产品 分期收款开发产品 出租开发产品 周转房 四、成本类 开发成本 开发间接费用 房地产开发企业的特殊会计核算科目： 3 内容提纲 第一节 房地产开发企业的成本核算 一、开发产品成本核算的特殊性 二、开发产品成本核算对象的确定 三、成本核算的内容 四、房屋开发成本的核算 第二节 房地产开发企业