1 2006 年房地产建筑安装企业 税收自查方略 河北省地方税务局稽查局 杨文国 2 第一节 房地产行业常见违法手段及成因 一、房地产违法行为的主要特点及发展变化 趋势 偷税与反偷税的斗争更加复杂，大案、要案不断 出现。 偷税形式多种多样，手段更加隐蔽。 部分不法纳税人开始为自己的违法行为公开寻求 借口和保护。 3 二、常见违法手段 （一）营业税 1. 以房屋抵顶银行借款本息、抵顶应分配给投资方 的利润、抵顶应支付的建筑安装工程款、抵顶获取

营改增后，建筑企业预收工程款的会计处理技巧 营改增后，建筑企业预收工程款的账务核算，较之前的营业税时期复杂程度有所增 加，其原因主要是预收工程款需要在建筑服务发生地预缴增值税，同时因预收工程款达到 了增值税纳税义务时间，也需要在机构所在地申报增值税，最后在结算工程款时也需要确 认增值税，这可能会产生重复计提增值税的问题。 另外，增值税是价外税，在财务核算时要价税分离，以及准则对于完工百分比确认收 入成本的要求等，都是导致账务处理较之前更为复杂的因素。 以下分两种情况阐述笔者个人看法。

XX 建筑、市政、路桥工程有限公司 财务管理制度 第一章 总则 第一条：为规范公司日常财务行为，发挥财务在公司经营管理和提高经济效 益中的作用，便于公司各部门及员工对公司财务部工作进行有效地监督，同 时进一步完善公司财务管理制度，维护公司及员工相关的合法权益，制定本 制度； 第二条：公司主要业务为工程投标业务及工程建设业务，因此，公司财务部 门所对应的主要职责如下： 1、投标保证金的管理：包括投标保证金的准确汇出、及时退付、 准确登记 等。 2、工程款拨付的管理： 包括按

摘要 收款方式 收款原因 日期 摘要 金额 现金 银行存款 承兑汇票 微信 支付宝 信用卡 合计 合计 客户 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 工程款 筹资收入 项目名称 几期 合同价 开票 收款 未开票 未收款 名称 借款 贷款 实收资本 小计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

摘要 收款方式 收款原因 日期 摘要 金额 现金 银行存款 承兑汇票 微信 支付宝 信用卡 合计 合计 客户 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 工程款 筹资收入 项目名称 几期 合同价 开票 收款 未开票 未收款 名称 借款 贷款 实收资本 小计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

http://citys.taobao.com 建筑业的主要会计分录 一、收入核算 1、收到预付工程款时 借：银行存款 贷：预收账款 2、工程完工结算时 借；预收账款 贷：工程结算收入 3、结转收入 借：工程结算收入 贷：本年利润 二、成本的核算 1、施工过程中发生的材料费 借：工程施工--材料费 贷：银行存款（或库存材料等） 2、支付人工费 借：工程施工--人工费 贷：现金（或应付工资等） 3、

建筑、市政、路桥工程有限公司 财务管理制度 第一章 总则 第一条：为规范公司日常财务行为，发挥财务在公司经营管理和提高经济效益中 的作用，便于公司各部门及员工对公司财务部工作进行有效地监督，同时进一步完善 公司财务管理制度，维护公司及员工相关的合法权益，制定本制度； 第二条：公司主要业务为工程投标业务及工程建设业务，因此，公司财务部门所 对应的主要职责如下： 1、投标保证金的管理：包括投标保证金的准确汇出、及时退付、准确登记等。 2、工程款拨付的管理：包括按照《公司工程款拨付流程》之规

XX 建筑、市政、路桥工程有限公司 财务管理制度 第一章 总则 第一条：为规范公司日常财务行为，发挥财务在公司经营管理和提高经济效 益中的作用，便于公司各部门及员工对公司财务部工作进行有效地监督，同 时进一步完善公司财务管理制度，维护公司及员工相关的合法权益，制定本 制度； 第二条：公司主要业务为工程投标业务及工程建设业务，因此，公司财务部 门所对应的主要职责如下： 1、投标保证金的管理：包括投标保证金的准确汇出、及时退付、 准确登记 等。 2、工程款拨付的管理： 包括按

A101010：债务重 组利得核算举例 2014年11月，由于甲公司经营发生困难，无法按期支 付乙公司的工程款项2500万元，双方达成债转股的债务重 组协议：乙公司成为甲公司的股东，占有其10%的股权， 该股权的公允价值为2300万元。假定转股后甲公司的注册 资本为1亿元。请问甲公司应如何进行财税处理？ 案例： 解题： （一）账务处理 债务重组后乙公司享有甲公司股份面值（股本）=10000 万元*10%=1000万元，确认为实收资本；将该股权公允价值 与实收资本的差额确认为资本公积，即2300

建设有限公司财务管理制度 财务部是公司从事一切财政事务及资金活动的管理与执行机构，负责公 司的日常财务管理，筹资管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要有： 1、负责公司的财务管理工作，编制公司的各项财务收支计划；审核各项资金 使用和费用开支；收回工程款，清理催收应收款项；办理日常现金收付，费 用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按日编 报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税务、金融等部 门间的关系，依法纳税 2、负责公司会计核算工作，遵守国家颁布的