财务核算科目 工程成本核算 类型 长度 科目编码 会计科目名称 序码 成本科目名称 资产 2 6 170101 土地使用权 6.10.5 契税 资产 1 4 1601 固定资产 6.10.5 契税 资产 1 4 1604 在建工程 6.10.5 契税 成本 1 4 5401 工程施工 成本 2 6 540101 合同成本 成本 3 8 54010101 直接人工费 2 人工费成本 2.2 零星人工费 2.2.1 工资 2.2.2 劳动保险费 2.2.3 住房公积金

C 、D 级纳税人 申报及纳税信用培训 国家税务总局千阳县税务局 2020.8. 培训重点 一、申报纳税 二、纳税信用及法律责任 一、申报纳税 现有税费种类 18 种税：增值税、消费税、车辆购置税、关税； 企业所得税、个人所得税；土地增值税、资源税、 印花税、房产税、车船税、环境保护税、契税、 城镇土地使用税、耕地占用税、烟叶税、城市维 护建设税、船舶吨税。 7 种费：教育费附加、文化事业建设费。（社保 费：基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保 险费、工伤保险费、生育保险费） 2 种基金：废

涉税专业服务机构标准化纳税辅导服务 第五章 办税实务 7 财产行为税的纳税申报 本 节 目 录 第七节 财产行为税的纳税申报 一、财产行为税纳税申报概述 二、税源信息采集与纳税申报 一、财产行为税纳税申报概述 国家税务总局关于简并税费申报有关事项的公告 国家税务总局公告2021 年第9 号 一、自2021 年6 月1 日起，纳税人申报缴纳城镇土地使用 税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值 税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时

现行土地增值税及契税免税政策（节选） (截止至2020 年2 月) 目 录 一、现行土地增值税免税政策 1、以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土 地增值税 2、个人互换住房的免税土地增值税 3、个人销售住房免征土地增值税 4、销售普通住房增值额未超过扣除项目金额20%免征 土地增值税 5、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为 公租房房源且增值率未超过20%免征土地增值税 6、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为 改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额

一、房地产行业开发成本设置： 类型级次科目编码 科目名称 辅助账类型账页格式余额方向 成本1 4001 开发成本 项目核算 金额式 借 成本2 400101 土地征用及拆迁补偿费 项目核算 金额式 借 成本3 40010101 土地出让金 项目核算 金额式 借 成本3 40010102 拆迁补偿费 项目核算 金额式 借 成本3 40010103 市政配套费 项目核算 金额式 借 成本3 40010104 土地契税 项目核算 金额式 借 成本3 40010105 交易服务费 项目核算 金额式

各支出 项目 支出项目 土地费用及拆迁补偿费土地出让费及应缴纳契税 土地费用即拆迁补偿费 拆迁补偿费 安置补偿费 前期规费及代垫水电费 代垫水电费 城市基础设施配套费:包括供热、 供气、道路、给水、雨水、污 水、综合布线、环卫、水处理、 中小学、托幼园所的配套费用。 其他规费:白蚁防蛀工程费、水土 保持补偿费、工程质量监督费、 墙体建筑材料节能费、散装水泥 专项资金、交易服务费、劳保统 筹费、工程监理费、招标代理 费、树木伐移补偿费 前期报建费:环境评估费、地震 安全评估、批文、水土保

项目增值税 汇总表 收入项目 序号 收入类型 1 2 3 4 土地抵减销项税额 扣除项目 序号 成本费用项目 开发成本 1 土地征用及拆迁补偿费 2 前期工程费 3 甲购材料 4 基础设施费 5 建筑安装工程费 6 公共配套设施费 7 开发间接费用 8 不可预见费 开发成本合计 期间费用 8 销售费用 9 管理费用 10 财务费用 期间费用合计 成本费用及税金合计 开发成本及进项税额 二级科目 三级科目 四级科目 土地出让金 建设用地指标交易费 契税 土地交易费

房地产企业税收政策 沣西新城税务局 CONTENTS 01 增值税政策 02 契税政策 03 发票管理 01 增值税政 策 土地价款扣除 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行 开发的房地产项目，适用一般计税方法计 税，按照取得的全部价款和价外费用，扣 除当期销售房地产项目对应的土地价款后 的余额计算销售额。 支付的土地价款。是指向政府、土地管理 部门或受政府委托收取土地价款的单位直 接支付的土地价款。 财税﹝ 2016 140 ﹞ 号规定：向政府部 门支付的土地价款，包括土地受让

国家税务总局深圳市税务局房 业务流程信息 业务大类 序号 具体业务名称 减免税种 序号 1 1 2 3 2 夫妻房地产更名减免税优惠 1 2 3 3 1 2 3 4 个人所得税 1 2 3 4 5 增值税 1 2 3 6 个人转让或购买住房暂免征收印花税 印花税 1 2 7 个人销售住房免征土地增值税 土地增值税 1 2 8 契税 1 2 3 9 契税 1 2 3 10 契税 1 2 3 11 契税 1 2 房产减免税申

扶风县涉农专业合作社税收政策 与实务培训 扶风县税务局纳税服务股 屈 强 涉农税收政策的特点： 1 、基本政策较为单一； 2 、相对复杂的是涉农税收优惠政策。 涉农税收优惠政策的文件条款相对较多、 内容繁杂，且分布在不同的税收文件中 目前18 个税种中： 增值税、消费税、车辆购置税、企业所得税、 个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产 税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、 车船使用税、耕地占用税、契税、烟叶税、环 保税。 直接涉及农业生产的税种： 1 增值税