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署名 2025 经营所得稽查案例 与实务要点 单击此处添加副标题 主讲老师：刘老师 目录 01 近期各地频发经营所得案例 02 经营所得稽查典型案例 03 经营所得实务风险点 近期各地频发经营所得案例 01 近期各地频发经营所得案例 浙江：2024 年9 月，根据税收大数据分析线索，发现某医药零售独资企业投资者申报2023 年 度经营所得个人所得税收入偏低，存在应纳税所得额不实疑点，对其进行风险提醒。该医药零 售独资企业申报收入金额与医保实际刷卡金额存在较大差异，在税务机关风险提示

郭彬与昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司股权确认纠纷上诉案 云南省高级人民法院民事判决书 上诉人（原审原告）郭彬。 委托代理人孙翔、赵光顺，云南北川律师事务所律师，特别授权代理。 被上诉人（原审被告）昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司， 法定代表人邱永，该公司董事长。 委托代理人谢同春、何云祥，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。 原审第三人昆明西山土地房屋开发经营有限公司工会委员会， 法定代表人李素萍，

1 房地产开发经营业务企业所得税学习资料 国家税务总局广西壮族自治区税务局 2021 年11 月 2 纳税人学堂 广西税务在线直播 以下学习资料以国家税务总局关于印发《房地产开发经营 业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31 号）为主要内 容，重点在于解读其中条款的内容，诠释政策导向，并对比新 旧31 号文规定的差异，以便于纳税人准确的执行税收政策。 3 纳税人学堂 广西税务在线直播 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 （国税发[2009]31 号）（以下

纳税人识别号 纳税人名称 开业 填表说明： 截止2010年 9月20日经 营状态 1、各局需清理企业名单见本表2—4附表。 2、C列经营状态选项：“开业”、“注销”、“非正常户”、“非正常注销”。 3、F列二级类别选项选项：“房地产开发经营”、“物业管理”、“房地产中介服务”、“其他房 4、G—J列开发项目如有多个，逐行填写。其中建筑面积指企业报建申请书上批准的面积 5、如有股权变更情况发生需列出变更数据，不能简单写“有”。 6、税负率=应纳所得税/（主营业务收入+预售收入）×100%，期间费

****房地产开发有限公司计税成本对象专项报告 （参考模板） 税务局： 按照财会（2013）17 号第13 条及按照国税发（2009）31 号等有关文件 的规定，现将我公司 年产品开发及成本对象有关事项报告如下。 一、开发项目基本情况 (一)****项目 1、项目总体概况 项目名称： 项目性质：新建或修建、开发项目属性等 项目地址： 2、建设规模及内容 建设规模：含规划用地面积，工程规划许可证建筑面积，具体建筑用地情况（分计容 与不计容、商业与住宅、公共设施）、容积

房地产开发经营中挂靠开发合同效力探析 ----以甲公司诉乙公司联合开发房地产合同纠纷案为视角 罗岸伟*、谢晓斌* 一、问题的提出 原告淮安市甲房地产开发公司与乙房地产开发公司（以下称甲公司，乙公 司）于2000 年8 月22 日与12 月9 日分别签订了两份联合开发商品房合同。合 同约定，由双方联合开发某综合楼以及另外两个小区项目。合同签订后，甲公 司在立项审批、土地手续办理、拆迁安置及项目建设管理等方面做了大量工作， 最终使整个项目开发得以顺利完成。项目完成后乙公司获得巨大收益，但却拒

房地产开发经营业务所得税基本 处理 （一）企业代有关部门、单位和企业收取的各种基金、 费用和附加等 1 、凡纳入企业开发产品价内或者由企业开具发票的， 全部确认为销售收入 2 、未纳入开发产品 价内并由企业之外的其他部门、 单位开具发票的，可作为代收代缴款项进行管理 一、收入 代收看票 （二）收入实现确认的具体规定 1 、一次性全额收款 实际收讫价款或索取价款凭据（权利）之日 2 、分期收款 销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现， 付款方提前付款的，在实际付款日

房地产开发成本核算与成本管理制度 第一章 总则 第一条为规范房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，加强开 发成本的管理控制，特制定本制度。本制度参考《房地产开发经营业务企业所 得税处理办法》（国税发〔2009〕31 号）文件精神制定。 第二章 成本核算程序 第二条成本核算的基本程序： 第一步：确定成本核算对象。按照房地产开发项目的特点，根据成本核算 对象的确定原则，确定成本核算对象。 第二步：归集开发成本。设置成本核算会计科目，按照集团会计核算制度 的要求，核算和归集发生的开发

****房地产开发有限公司 完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额 差异调整的报告参考格式 根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理 办法〉的通知》（国税发〔2009〕31 号）的要求，我公司结合公司实际 情况，相关凭证、账册、有关会计资料和数据，对完工产品实际销售收入 毛利额与预售收入毛利额差异调整情况报告如下。 我公司 年度已完工开发产品（经济适用房□、普通住宅、非普通住 宅□、商住楼□） 项目，帐面销售收入 元，预售收入 元