第 1 页 共 115 页 关于 XXXX 装修公司 之 __________________________ 运营方案 __________________________ 【 】年【 】月 第 2 页 共 115 页 装修公司运营方案 第一章 行业前景及投入 A——经营范围 待选名称：某某装饰工程有限公司 经营涉及：公共场所，办公楼，工厂厂房，宾馆、酒店，歌舞厅，高端别 墅公寓装饰，店面装饰等装饰业务； B——市场空间 XX 各地区及（县）市，发展壮大后可以开

序号 名称 取值 1 预计签约时间 2 预计交付时间 3 预计设计完成时间 4 预计进场时间 5 预计试运营时间 6 预计运营时间 说明 预计首次签约的日期。 预计出租方将物业交付给我方的日期。 预计设计何时完成设计，将图纸等资料移交我方。 预计进场日期。 预计第一批完成装修的房间上线时间。 预计所有物业完成装修并验收的时间。 红璞公寓项目测算模型填写说明： 项目取值 我司纳税人模式 一般纳税人 纳税行业选择 住宿 收房模式 集中式 分为“集中式”和“散收式”。 项

总占地面积 174321 建筑用地面积 134434 总建筑面积 349,528 建筑物占地面积 27872 20.73% 30.00% 计容积率面积 349,528 2.60 围墙长度 产品构成 容积率 建筑面积 可售面积 产品比例 平均每户面积 单元数 户数 地上建筑面积 78,527 78,527 22.47% 130,878 130,878 37.44% 52,351 52,351 14.98% 小计 261,756 261,756 公共配套建筑 50,976

项目技术经济指标（写字楼还建，其 序号 技术指标 数量 单位 系数 1 计划建设用地 30,000.00 ㎡ 其中：开发建设用地 30,000.00 ㎡ 代征地 - ㎡ 用地面积（亩数） 45.00 亩 2 建设用地 3,000.00 ㎡ 9,000.00 ㎡ 3 总建筑面积

项 目 测 算 汇 总 表 项目名称 项目基本情况 所在城市 北京 城市划分 一线城市 注：一线城市为北京、上海、广州和深圳；其他为二线城市 地址 房屋产权性质 商业 总租赁建筑面积 15,740 15,740 3,000 -

投资测算编制说明 一、建设及交付标准： 二、土地出让及配建要求 三、测算原则及其他说明 特殊说明 1、建筑风格：现代 2、结构形式：剪力墙框架结构；标准层高：配套商业4.5m，联排别墅3.6m，高层公寓3m，非人防地下室 3.6m，人防地下室3.8m，配套用房2.8m，幼儿园3.2m；结构指标：事业部限额 3、外墙饰面标准：配套商业100%石材幕墙联排别墅100%真石漆，高层公寓质感涂料+局部真石漆。 4、门窗标准：铝合金门窗；窗地比：配套商业0.32，联排别墅0.32，高层住宅0.23。

个人所得税税务问题100 例 1、公司从其他企业租入公寓提供给员工作为宿舍，每个月收员工300 元的 房租（住宿费），这300 元是从实发工资中扣除，请问员工支付的住宿费 是不是可以作为个人所得税专项附加扣除的“住房租金”? 答：根据国发【2018】41 号文件的规定，住房租金支出由签订租赁住房合 同的承租人扣除。 享受此项扣除不考虑租金的多少。公司如果和租房员工签订租赁合同，员 工可以享受住房租金专项附加扣除。 2、夫妻婚后共同首套住房，可以各扣除500 元，还是只能约定在一方扣除 1

财产保险、员工保险等。 保险费用 车辆租赁、保养等 车辆费用 办公室、仓库等 办公场地租赁费 水费、电费等 水电费 其他行政费用 审计报告、税务咨询等 审计费用 转账、汇款等 银行手续费 财务费用 诉讼费、律师费等 诉讼费用 合同审查、法律咨询等 律师费 法律费用 展会、会议等 商务活动 聚餐、团建等 团队建设活动 办公活动费用 培训课程、教材等 外部培训 讲师费、场地费等 内部培训 培训费用 餐费、饮料等 餐饮费用 酒店、公寓等 住宿费用； 机票、火车票、汽车票等 交通费用

年会游戏 猜谜语： 规则：主持人先说谜语，然后大家一边想谜底，主任人一边按顺序点…..，点到 谁，就谁猜，有人愿意告诉他谜语也可以，有三次机会猜，如果一直错就受罚 以下节选自《爱情公寓》 打药品： 乌龟盖了间房子然后爬了进去 谜底： 盖中盖； 乌龟爬出来把房子拆了又盖了一间爬了进去 谜底：新盖中盖； 乌龟又爬出来拆房子盖房子爬进去 谜底：巨能盖！ 一种玩意儿，可长可短，西方人比较长，东方人比较短。 答案是姓名的【姓】 心里很想要，好想要，好兴奋，又想得要命，结果就慢慢开始流出水来了

年会游戏 猜谜语： 规则：主持人先说谜语，然后大家一边想谜底，主任人一边按顺序点…..，点到 谁，就谁猜，有人愿意告诉他谜语也可以，有三次机会猜，如果一直错就受罚 以下节选自《爱情公寓》 打药品： 乌龟盖了间房子然后爬了进去 谜底： 盖中盖； 乌龟爬出来把房子拆了又盖了一间爬了进去 谜底：新盖中盖； 乌龟又爬出来拆房子盖房子爬进去 谜底：巨能盖！ 一种玩意儿，可长可短，西方人比较长，东方人比较短。 答案是姓名的【姓】 心里很想要，好想要，好兴奋，又想得要命，结果就慢慢开始流出水来了