滦平县税务局 黄佳欣 房地产开发企业 土地增值税清算业务政策解读 一、土地增值税清算概述 （一）什么是土地增值税 定义：土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其 附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。土地增 值税实行四级超率累进税率。 纳税期限：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产 所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地 增值税。（条例） 级数 增值额与扣除项目金额的比例 税率 速算扣除系数 1

代开不动产租赁发票的相关业务政策及 办理流程 讲 解 主讲人： 国家税务总局张家口市万全区税务局 杜威 国家税务总局张家口市宣化区税务局 张晓帆 一 研讨背景 二 业务现状分析 三 目 录 业务讲解 什么是发票代开？ 需要临时使用发票的单位和个 人，可以凭购销商品、提供或 者接受服务以及从事其他经营 活动的书面证明、经办人身份 证明，直接向经营地税务机关 申请代开发票。依照税收法律、 行政法规规定应当缴纳税款的， 税务机关应当先征收税款，再 开

岗位名称 四 级 综 合 营 销 员 岗位代码 108021509 岗位序列 生 产 岗位层级 十五 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道 工作任 务 1. 了解市场动态，掌握客户需求，拓展业

岗位名称 三 级 综 合 营 销 员 岗位代码 108021414 岗位序列 生 产 岗位层级 十四 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道 工作任 务 1. 了解市场动态，掌握客户需求，拓展业

岗位名称 三 级 区 域 营 销 员 岗位代码 108021413 岗位序列 生 产 岗位层级 十四 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道，负责管理区域服务部区域业务工作 工作任 务 1. 了

岗位名称 二 级 综 合 营 销 员 岗位代码 108021309 岗位序列 生 产 岗位层级 十三 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道 工作任 务 1. 了解市场动态，掌握客户需求，拓展业

岗位名称 二 级 区 域 营 销 员 岗位代码 108021308 岗位序列 生 产 岗位层级 十三 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道，负责管理区域服务部区域业务工作 工作任 务 1. 了

岗位名称 一 级 综 合 营 销 员 岗位代码 108021209 岗位序列 生 产 岗位层级 十二 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标 职责：拓展营销渠道，协助区域服务经理管理各项工作 工作任 务 1. 了解

岗位名称 一 级 区 域 营 销 员 岗位代码 108021208 岗位序列 生 产 岗位层级 十二 直接上级 区域服务经理 工作目的 为了完成公司下达的各项业务指标，在区域服务经理指导下，负责拓展营销 渠道和完成各项业务发展指标。 工作描述 职责 任务 职责：完成各项业务发展指标 工作任 务 1. 执行公司各项业务政策和规章制度 2. 执行上级制定的各项营销计划及措施 3. 完成个人的各项业务指标和 职责：拓展营销渠道，协助区域服务经理管理区域业务工作 工作任 务 1.