一、建筑行业篇 一、财务核算要点 根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中 管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式， 由公司总部汇总报表）。 涉及总分包工程，分包方根据工程形象进度编制工程形象进度报表， 总承包方财务部门根据审定后的工程进度报表，列支工程成本。 （一）营业收入按照建造合同来确认与计量 建筑业营业收入的核算应按照建造合同确认各工程项目的主营业务 收入。合同收入包括：合同规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励 等形成的收

一、15 个稽查重点 关注点1： 用于免征增值税项目、集体福利和个人消费、非正常损失的 货物（劳务）、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进 货物（劳务）是否按规定作进项税额转出； 关注点2： 是否存在将返利挂入其他应付款、其他应收款等往来账或冲 减营业费用，而不作进项税额转出的情况； 关注点3： 向购货方收取的各种价外费用（例如手续费、补贴、集资费、 返还利润、奖励费、违约金、运输装卸费等等）是否纳税； 关注点4： 是否存在利用虚开发票或虚列人工费等虚增成本，是否存在 使用不符

建安房地产企业须关注的18 项涉税风险点 按照日常税收征收管理梳理了建筑业房地产业须关注的18 项涉税风 险点，具体如下： 1. 风险提示：签订合同未申报缴纳印花税（印花税） 风险描述：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第 11 号）第一条规定，在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列 举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例 规定缴纳印花税。房地产企业签订土地出让或转让、规划设计、建 筑施工等合同较多，容易忽略合同印花税申报。风险防控建议：纳 税人在经营过